以未成年子女名义购房有什么利弊

现在很多家庭结婚后都会买房,这就涉及到房产证上应该记谁的名字。大部分父母往往考虑共同财产的问题,所以想把孩子的名字写在房产证上。买房时写孩子名字好还是写大人名字好?

以未成年子女名义购房有什么利弊

按照规定,我们可以以未成年子女的名义买房,这是允许的,但是哪一个更好,我们可以根据下面列举的利弊综合考虑。

1以未成年子女名义买房的好处:

对于孩子来说,如果将来父母离婚,离婚时房子不能作为共同财产分割,可以保护孩子的利益。另外,如果父母不幸去世,那么房子就不会作为财产进行分配和继承,所以不需要考虑转让费等问题。而且,如果父母一方无遗嘱死亡,那么房屋作为遗产,将由配偶、父母、子女以及法律规定的其他第一顺位继承人继承。

如果父母是做生意的,商业风险总是存在的。如果房产记录在子女名下,合理转移资产,规避风险。当然,恶意转移资产的不算。

2以未成年子女名义买房的弊端:

房屋登记在未成年子女名下,父母就不能再随意处置房产,只能为了未成年人的利益而出售。而且再卖的时候需要父母一起办理公证手续,这样会比较麻烦。

如果以后父母离婚,那么和子女生活在一起的一方,虽然不是随意处置,但会有擅自卖房的便利,法律没有办法给予绝对的保护。

另外,孩子成年后可以随意处置房产,没有办法享受国家对首套房的购房优惠政策。

总而言之,把房子记在孩子名下有利有弊。可以根据自己的实际情况和需求综合考虑。

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 举报,一经查实,本站将立刻删除。

发表评论

登录后才能评论

联系我们

在线咨询:点击这里给我发消息

邮件:admin@example.com

工作时间:周一至周五,9:30-18:30,节假日休息