河北公积金贷款额度如何计算,石家庄公积金可贷款额度部分计算标准

以河北省石家庄市2022年的政策为例,石家庄市公积金最高贷款额度为60万元,公积金具体可贷额度由公积金中心通过评估申请人所购房产价值、申请人及配偶公积金账户余额、缴存时间、还款能力等因素确定。

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石家庄公积金可贷额度计算标准:

1.按所购房产价值计算:购买首套自住住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的80%(首付比例不低于房屋总价的20%);

缴存家庭拥有1套住房并已结清相应住房贷款的,可再次申请住房公积金贷款购买住房,最低首付款比例由30%降至20%。

2.根据借款人还款能力计算:借款人单身或配偶未缴存住房公积金的,月还款能力=借款人住房公积金缴存基数-月生活费;

借款人及其配偶均已缴存住房公积金的,月还款能力=(借款人住房公积金缴存基数-月生活费)+(借款人配偶住房公积金缴存基数-月生活费)。

月生活费为石家庄市职工最低工资标准的50%;贷款金额=月还款能力÷贷款申请期对应的每万元等额本息月还款额×万元。

借款人每月还款额不得超过借款人及其配偶缴存基数之和的50%。

3.根据个人账户余额和存款时间计算:贷款金额=(借款人存款余额×10×存款时间系数)+(配偶存款余额×10×存款时间系数)。

个人存款余额不包括贷款审批日前12个月内的异常支付;余额不足1万元的,按1万元计算。

以上计算方法仅供参考,具体公积金贷款额度以当地公积金中心评估结果为准。

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